8月11日，阜陽(yáng)城南新區(qū)融創(chuàng)城多位業(yè)主向潁州晚報(bào)新聞熱線2256110反映，他們?cè)陂_(kāi)發(fā)商舉辦的工地開(kāi)放日施工現(xiàn)場(chǎng)看到，實(shí)際施工的房子和買(mǎi)房時(shí)的樣板間不一致，宣傳彩頁(yè)和銷(xiāo)售人員承諾的全景陽(yáng)臺(tái)變成了窗戶(hù)。業(yè)主們懷疑，開(kāi)發(fā)商為了促銷(xiāo)涉嫌虛假宣傳?！　?/font>

事情究竟是怎么一回事呢？對(duì)此，記者進(jìn)行了采訪。

業(yè)主反映：全景陽(yáng)臺(tái)被墻體和窗戶(hù)陽(yáng)臺(tái)“取而代之”　　

去年10月，阜城市民王女士在阜陽(yáng)城南新區(qū)融創(chuàng)城二期訂購(gòu)了一套新房,房屋面積106.7平方米，交完定金一周后她便及時(shí)交了首付款。按照購(gòu)房合同約定，新房的交付時(shí)間是2022年9月?！?/font>

王女士說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)銷(xiāo)售人員承諾客廳陽(yáng)臺(tái)是全景陽(yáng)臺(tái)，業(yè)主可以將陽(yáng)臺(tái)改成全景落地窗。此外，銷(xiāo)售人員帶她參觀的樣板房也都是全景陽(yáng)臺(tái)?！　?/font>

今年7月21日，融創(chuàng)城開(kāi)發(fā)商組織了一場(chǎng)開(kāi)放日活動(dòng)，邀請(qǐng)二期業(yè)主代表前往現(xiàn)場(chǎng)查看施工進(jìn)度等。正是這次開(kāi)放日活動(dòng)，讓參加的業(yè)主發(fā)現(xiàn)了“不對(duì)勁”：實(shí)際的房子并沒(méi)有全景陽(yáng)臺(tái)，取而代之的是高70厘米左右的墻體和窗戶(hù)?！　?/font>

“全景陽(yáng)臺(tái)采光比較好，我之所以購(gòu)買(mǎi)這套房子，就是看中了這個(gè)全景陽(yáng)臺(tái)?！蓖跖空f(shuō)，銷(xiāo)售人員當(dāng)時(shí)承諾說(shuō)訂購(gòu)的房子和樣板房是一比一相同的。參觀后，他們發(fā)現(xiàn)和宣傳不一致，紛紛提出質(zhì)疑，但沒(méi)有得到開(kāi)發(fā)商的任何回應(yīng)。

相關(guān)部門(mén)：接到投訴后，將依法展開(kāi)調(diào)查

昨日上午，記者采訪時(shí)，見(jiàn)到了多位業(yè)主代表。他們向記者提供了一份宣傳圖，記者看到宣傳圖上預(yù)售陽(yáng)臺(tái)的確是玻璃，沒(méi)有墻體。王女士和銷(xiāo)售人員的聊天記錄也顯示“房型和樣板房是一樣的”“陽(yáng)臺(tái)是大的落地窗”等信息。　　

隨后，記者來(lái)到該售樓中心，辦公室一位工作人員表示相關(guān)工作人員均外出開(kāi)會(huì)了。在售樓中心營(yíng)銷(xiāo)部，一位工作人員以不是該部門(mén)員工為由拒絕了采訪?！　?/font>

昨日下午，記者又嘗試撥打開(kāi)發(fā)商阜陽(yáng)嘉南置業(yè)有限公司電話(huà)，工作人員接通后表示不接受采訪。

采訪中，記者了解到，部分業(yè)主已經(jīng)撥打了市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)12315熱線進(jìn)行了投訴。對(duì)此，潁州區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局工作人員表示，接到業(yè)主投訴后，他們將依法展開(kāi)相關(guān)調(diào)查。

律師：若存在違約可起訴維權(quán)　　

安徽吳咸亮律師事務(wù)所律師梁勤勤表示，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

“開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照約定的內(nèi)容履行義務(wù)，若開(kāi)發(fā)商交付的房屋與當(dāng)時(shí)宣傳和承諾不符，則存在違約行為?！绷呵谇诮ㄗh，市民購(gòu)房時(shí)，一定要對(duì)合同條款作出詳細(xì)約定，以防止糾紛的發(fā)生。對(duì)于糾紛，業(yè)主也可搜集相關(guān)證據(jù)到法院起訴，用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益。